はじめに
第1章 資産メルトダウンを乗り越えろ！
現金・預貯金が目減りする恐怖
20年後に円は半値に!?
破綻せずとも、公的年金は減額されるばかり
インフレに強い資産とは何か？
株やＦＸで着実に勝ち続けるのは至難のワザ
実は、素人でも成功を収めやすいのは不動産
国内不動産の上昇は一部に限られ、円安にも弱い
海外不動産なら円安リスクを回避でき、莫大な転売益も
経済が脆弱な新興国への投資は全般的にハイリスク
破綻でミソをつけたデトロイト不動産はまだ超割安！
デトロイトと言っても、様々な地区がある
勝負はあと２年
第2章 デトロイトの不動産がオイシイこれだけの理由
利回り70％台も！
日本と比べて圧倒的に安い不動産価格
リーマンショックと市の破綻で不当に割安放置
売る側が物件価値をわかっていないのも好都合
キャッシュで買えるので、ローンを抱えるリスクもない
現地では築古物件のほうがむしろ人気に
毎月数百万円の家賃収入も夢ではない
家賃収入だけではなく、大きな転売益も狙える
ドル建て資産は価値が上昇
米国の不動産価格は長期スパンで右肩上がりが必至!?
節税効果もバッチリ期待できる
「買うなら今後２年以内！」の根拠とは？
第3章 押さえておきたい海外不動産の基礎知識
まずは１０００万円蓄えよう
無担保・無利息でない限り、借金は極力避ける
日本と異なる海外不動産の常識
海外不動産の基礎知識─購入前編
海外不動産の基礎知識─購入後編①
海外不動産の基礎知識─購入後編②
海外不動産の基礎知識─税金編
元手ができたら、まずは手頃な物件を１棟
２軒目を買うのはいつ頃？
次にめざすは資産１億円！
元手はないがすぐに始めたいならば
最終的に手に入れるのは、悠々自適のアーリーリタイヤ生活
第4章 デトロイト不動産の正しい選び方
買いか否かは、郵便番号でわかる
ズバリ、狙い目の物件のタイプは？
値段が安いものではなく、本来価値よりも割安な物件を
壊れていても、優良物件に蘇ることも
「物件は〝見た目〟が９割」は大きな間違い!?
空室リスクを抑えたいなら３ベッドルーム＆地下室付き
２軒目も同じ業者から買えば、より条件が有利に！
家賃の滞納リスクは１カ月単位の契約で回避
市内にするか、郊外にするか……
郊外物件には意外な障害が
「店子付き」の物件はむしろ厄介
固定資産税を下げる交渉術
これぞと思う物件を見つけたら？
価格交渉のテクニックとは？
現地の業者とはこう付き合う
第5章 デトロイト不動産のここに気をつけよう！
管理会社の選び方
物件探しではここを必ずチェック
物件選びの必勝ストラテジー
治安の悪さはコンビニでわかる
空室が長く続く場合の対策は？
水道代に要注意
泥棒リスクも念頭に置いておこう
決済は現金一括が原則
英語を話せなくても投資は可能？
"アリゲーター"に気をつけろ！
厄介な入居者にはどんな策を講じるべきか？
火事を出した物件には手を出すべからず！
日本ではありえないこともデトロイトでは日常茶飯事!?
終章 10年以内に勝ち組に回ろう！
不動産投資で成功する人の考え方
パートナーシップで大型開発案件にも参加できる！
「出口戦略」についてどのように考えておくか？
あなたもきっと勝ち組に！
